Responsable Programmes Principal F/H

Nous vous proposons ce poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateurs. Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées. Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site. Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière. Votre mission En tant que Responsable Programmes Principal.e Tertiaire, vous êtes rattaché.e au Pôle programmes de GA Promotion et basé.e à Paris. Vos missions principales sont les suivantes : Participer aux études de faisabilité d’une opération · Réaliser les études de marché · Piloter la faisabilité technique/étude capacitaire et architecturale du projet · Etablir les bilans financiers promoteur · Préparer les comités d’engagement Participer au montage de l’opération · Rédiger le programme · Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires, après consultation et éventuellement l’organisation d’un concours d’architecte · Animer les réunions de conception en binôme avec l’ingénieur d’affaire de GA Entreprise · Participer au montage juridique et financier, et mettre au point les contrats et actes (PSV, BEFA, VEFA, CPI…) avec l’appui du service juridique et des notaires. · Déposer le permis de construire conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, architecte...), ainsi que toutes les autorisations administratives nécessaires à l’acte de construire (Agrément bureau, Etude au cas par cas, ICPE…) · Affichage et constat d’huissier des autorisations administratives · Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes Assurer la commercialisation – location et vente · Préparer le lancement commercial : pilotage de la réalisation de plaquettes commerciales avec la communication et le marketing - Réalisation de teaser, et suivi de la réalisation des outils marketing (plaquettes, sites internet) · Mettre au point les mandats de commercialisation auprès des agents (CBRE, BNPPRE, CUSHMAN, JLL …) avec l’appui du service juridique · Suivre la commercialisation, animer les réunions de suivi commercial avec les agents · Participer à la rédaction, l’analyse et la négociation des offres · Assister à la rédaction des contrats et actes avec l’appui du service juridique · Mettre au point de la data room · Préparer les comités internes d’engagement · Participer aux négociations et à la mise au point des actes et des garanties financières avec les notaires Suivi des programmes dans leur phase réalisation · Transmettre la documentation nécessaire pour la souscription par le service juridique des polices d’assurance DO, TRC… · Etablir et envoyer la DROC · Piloter la mise au point des contrats avec les différents intervenants (AMO/MOE, CT, SPS, Architecte, EG…) · Participer aux réunions de chantier · Organiser et animer les comités de suivi de projet client (locataire, investisseur) · Suivre les demandes du client (FTM) et les gérer en liaison avec le Directeur de Chantier GAE · Mettre à jour en permanence le bilan de promotion · Mettre au point et déposer les différents PC Modificatifs · Veiller tout au long de l’opération au respect des différents engagements contractuels (conformité du permis de construire, respect du planning, conformité notice de vente…) · Interagir et préparer la phase d’exploitation avec GA Services · Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients. · Etablir la DAACT et éventuellement les imprimés fiscaux CBD Et si c’était le début de notre aventure commune ? · Vous justifiez d’une première expérience réussie de 5 ans minimum en programmes immobilier tertiaire (bureaux, petite logistique / locaux d’activité, résidentiel géré…) · Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ? · Vous êtes à l'aise avec les chiffres ? · Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ? Postulez dès à présent et rejoignez une entreprise dynamique en plein essor !